Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara ve İzmir’de satılık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks verilerine göre 3 büyük ilde yüzde 80’in üzerinde bir fiyat artışı olduğu gözlemlenirken İstanbul’un ilçelerindeki rekor yükseliş gözlerden kaçmadı.
Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde satılık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il yüzde 104 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u sırasıyla yüzde 104 ile Ankara ve yüzde 84 ile İzmir izledi.
3 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2 Fiyat |
Ocak 2022
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık
Değişim |
||
| 1. | İstanbul | 5.575 TL | 12.178 TL | yüzde 118 |
| 2. | Ankara | 2.692 TL | 5.478 TL | yüzde 104 |
| 3. | İzmir | 4.300 TL | 7.898 TL | yüzde 84 |
İstanbul’da Ümraniye rekora koştu
İstanbul, il genelinde yatırımcısına kazandırdı ve ocak ayında ilçelerde satılık konutlarda bir önceki yıla kıyasla yüzde 75’in üzerinde metrekare fiyat artışları gözlemlendi. Ümraniye yüzde 179 ile ilk sırada yer alırken yüzde 100’ün üzerinde artışın olduğu ilçeler, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Bağcılar, Bakırköy, Kadıköy, Başakşehir, Üsküdar, Ataşehir, Çekmeköy, Sancaktepe, Kartal, Avcılar, Kağıthane, Beylikdüzü, Pendik, Bahçelievler, Beşiktaş, Silivri, Şişli, Büyükçekmece, Eyüpsultan ve Beykoz olarak sıralandı. Zeytinburnu’nda fiyat artışı yüzde 99 olarak gerçekleşirken Küçükçekmece’de yüzde 98, Sultangazi’de yüzde 94, Esenyurt’ta yüzde 86, Sarıyer’de yüzde 85, Beyoğlu’nda yüzde 77 ve Fatih’te yüzde 75 fiyat artışları gözlemlendi.
İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2 Fiyat |
Ocak 2022
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık
Değişim |
||
| 1. | Ümraniye | 4.459 TL | 12.431 TL | yüzde 179 |
| 2. | Gaziosmanpaşa | 4.181 TL | 11.226 TL | yüzde 168 |
| 3. | Maltepe | 5.137 TL | 13.355 TL | yüzde 160 |
| 4. | Bağcılar | 3.837 TL | 9.861 TL | yüzde 157 |
| 5. | Bakırköy | 10.816 TL | 27.228 TL | yüzde 152 |
| 6. | Kadıköy | 10.290 TL | 25.119 TL | yüzde 144 |
| 7. | Başakşehir | 6.232 TL | 15.138 TL | yüzde 143 |
| 8. | Üsküdar | 7.683 TL | 18.503 TL | yüzde 141 |
| 9. | Ataşehir | 6.482 TL | 15.167 TL | yüzde 134 |
| 10. | Çekmeköy | 4.018 TL | 9.300 TL | yüzde 131 |
| 11. | Sancaktepe | 3.820 TL | 8.775 TL | yüzde 130 |
| 12. | Kartal | 4.841 TL | 11.107 TL | yüzde 129 |
| 13. | Avcılar | 3.949 TL | 8.830 TL | yüzde 124 |
| 14. | Kağıthane | 5.166 TL | 11.473 TL | yüzde 122 |
| 15. | Beylikdüzü | 4.030 TL | 8.899 TL | yüzde 121 |
| 16. | Pendik | 3.904 TL | 8.439 TL | yüzde 116 |
| 17. | Bahçelievler | 4.335 TL | 9.270 TL | yüzde 114 |
| 18. | Beşiktaş | 19.775 TL | 42.283 TL | yüzde 114 |
| 19. | Silivri | 3.333 TL | 7.000 TL | yüzde 110 |
| 20. | Şişli | 7.935 TL | 16.270 TL | yüzde 105 |
| 21. | Büyükçekmece | 5.063 TL | 10.192 TL | yüzde 101 |
| 22. | Eyüpsultan | 5.926 TL | 11.896 TL | yüzde 101 |
| 23. | Beykoz | 11.563 TL | 23.103 TL | yüzde 100 |
| 24. | Zeytinburnu | 5.296 TL | 10.514 TL | yüzde 99 |
| 25. | Küçükçekmece | 4.680 TL | 9.252 TL | yüzde 98 |
| 26. | Sultangazi | 3.345 TL | 6.482 TL | yüzde 94 |
| 27. | Esenyurt | 2.955 TL | 5.506 TL | yüzde 86 |
| 28. | Sarıyer | 23.248 TL | 42.897 TL | yüzde 85 |
| 29. | Beyoğlu | 7.247 TL | 12.799 TL | yüzde 77 |
| 30. | Fatih | 5.118 TL | 8.978 TL | yüzde 75 |
Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi
Hepsiemlak, Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerine göre Ankara satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. Son 1 yılda yüzde 121 oranında fiyat artışıyla ilk sırada yer alan Etimesgut’u yüzde 115 ile Çankaya, yüzde 109 ile Pursaklar, yüzde 107 ile Sincan, yüzde 105 ile Gölbaşı, yüzde 101 ile Yenimahalle, yüzde 95 ile Keçiören, yüzde 89 ile Altındağ, yüzde 83 ile Mamak ve yüzde 71 ile Polatlı takip etti.
Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2 Fiyat |
Ocak 2022
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık
Değişim |
||
| 1. | Etimesgut | 2.758 TL | 6.096 TL | yüzde 121 |
| 2. | Çankaya | 4.371 TL | 9.380 TL | yüzde 115 |
| 3. | Pursaklar | 2.434 TL | 5.076 TL | yüzde 109 |
| 4. | Sincan | 1.895 TL | 3.918 TL | yüzde 107 |
| 5. | Gölbaşı | 4.738 TL | 9.714 TL | yüzde 105 |
| 6. | Yenimahalle | 3.085 TL | 6.193 TL | yüzde 101 |
| 7. | Keçiören | 2.207 TL | 4.301 TL | yüzde 95 |
| 8. | Altındağ | 2.051 TL | 3.875 TL | yüzde 89 |
| 9. | Mamak | 1.854 TL | 3.396 TL | yüzde 83 |
| 10. | Polatlı | 1.350 TL | 2.308 TL | yüzde 71 |
İzmir’de Foça yükselişle dikkat çekti
İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında yüzde 150 ile Foça geldi. Seferihisar, Dikili, Menderes, Urla ve Çeşme’de artışlar yüzde 100’ün üzerinde olurken, Menemen’de yüzde 99, Gaziemir’de yüzde 91, Balçova’da yüzde 87, Karşıyaka’da yüzde 86, Buca’da yüzde 83, Karabağlar’da yüzde 79, Çiğli’de yüzde 76, Bornova’da yüzde 68, Konak’ta yüzde 67 ve Bayraklı’da yüzde 56 fiyat artışları gerçekleşti.
İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2 Fiyat |
Ocak 2022
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim | ||
| 1. | Foça | 7.115 TL | 17.804 TL | yüzde 150 |
| 2. | Seferihisar | 4.649 TL | ||
