Pandemi nedeniyle sakin yerlere ilgi arttı. İstanbul’da Şile, Avcılar, Beylikdüzü, Büyükçekmece’de metrekare fiyatları yüzde 50 oranında yükseldi.
Pandeminin tüketicinin tercihlerini değiştirdiğini belirten Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, “İnsanlar kalabalıklardan uzaklaşmak istiyor. Bu nedenle merkezi ilçelerden daha sakin ve uzak ilçelere yöneldiler” dedi.
Yüzde 50 arttı
Nisan 2020’nden Nisan 2021’e değişen kiralama ücretleri hakkında bilgi veren Akdoğan, “Kira artışında İstanbul içinde en çok artış Şile, Avcılar, Beylikdüzü, Büyükçekmece ve Zeytinburnu’nda oldu. Son bir yıl içinde bu ilçelerdeki kira artışı ortalama yüzde 40 ile yüzde 50 seviyesinde oldu” diye konuştu.
Şile ilk sırada
Satılık ev fiyatlarında ise yine ilk sırayı Şile korurken sırasıyla Beylikdüzü, Avcılar, Sarıyer ve Adalar’da satış fiyatları yükseldi. Ortalama satılık fiyat artışı bu ilçelerde yüzde 48 seviyesinde oldu.
Özelikle Anadolu Yakasında Şile’de yoğun talep yaşanırken, Avrupa yakasında ise Büyükçekmece talebin yoğunlaştığı bölge oldu.
Ortak alandan ziyade müstakil yaşama geçiş ihtiyacı bu bölgelere olan talepleri artırdığını ifade eden Akdoğan, “Hatta apartmanlarda bile satışlarında zorlanılan teraslı, bahçeli evlere ilgili son bir yılda oldukça arttı” dedi.
Hakan Akdoğan’ın verdiği bilgilere göre konut metrekare fiyatlarında en çok değişim yaşanan ilçeler sırasıyla şu şekilde oldu:
İlçe Nisan 2020 Nisan 2021 Artış
Şile: 4000 TL 6000 TL % 50
Beylikdüzü 3000 TL 4400 TL % 46,7
Avcılar 3200 TL 4600 TL % 43,8
Sarıyer 11.200 TL 16.000 TL % 42,9
Adalar 7000 TL 9950 TL % 42.1
Büyükçekmece 3700 TL 5200 TL % 40,5
Çatalca 2800 TL 3900 TL % 39,3
Arnavutköy 2500 TL 3450 TL % 38,0
Başakşehir 5100 TL 7000 TL % 37,3
Bayrampaşa 3700 TL 5000 TL % 35,1
